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臺中「這區(qū)」房價漲最多、3年飆漲4成

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-04-14

新聞摘要

不是北屯！臺中「這區(qū)」平均房價漲最多、3年飆漲4成

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】東區(qū)是臺中開發(fā)較早期的舊市區(qū)，而後隨著都市的發(fā)展與更迭，臺中的建設焦點慢慢轉向七期新市政中心、水湳經貿園區(qū)等地，東區(qū)的房市表現(xiàn)也逐漸趨於平淡。不過，最近幾年在大車站計畫的強勢坐鎮(zhèn)下，東區(qū)房市交易量能奮起直追，房價漲幅名列前茅。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發(fā)現(xiàn)，近3年臺中市以東區(qū)的房價漲幅最為顯著、高達40％，其後分別是北屯區(qū)(31％)、北區(qū)(30％)、太平區(qū)(29％)、大里區(qū)(27％)。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，前兩年東區(qū)的平均房價還在1字頭，不過現(xiàn)在已經站穩(wěn)2字頭，區(qū)域房價漲勢相當驚人，而且未來隨著建設題材的落實，區(qū)域房價仍有繼續(xù)走揚的空間，房市前景值得期待。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，東區(qū)建設題材豐沛，除大車站計畫外，還有 Lalaport購物商場、建國市場重新翻修、鐵路高架化等建設項目(圖為Lalaport購物商場周邊街景，東森房屋提供)

黃勝暉表示，東區(qū)開發(fā)較早期，區(qū)內設有建國市場、秀泰站前店、帝國糖廠、湖濱生態(tài)園區(qū)、樂業(yè)寵物公園、湧泉公園等設施，生活機能相當成熟，又有成功國小、大智國小、樂業(yè)國中、育英國中等多所學區(qū)，在交通方面，東區(qū)有74快速道路、臺鐵精武站、臺中火車站等，南來北往非常方便，最快僅需20分鐘左右就可以到達七期新市政中心。

黃勝暉進一步指出，東區(qū)建設題材也很豐沛，不僅有萬眾矚目的大車站計畫為東區(qū)發(fā)展注入活水，而且 Lalaport購物商場、建國市場重新翻修、鐵路高架化等建設項目的啟動，也讓東區(qū)房市能見度快速提高。短短兩三年時間，東區(qū)的平均房價就從1字頭跳上2字頭，部分新建案的開價甚至可以站上5字頭，顯見區(qū)域房價漲勢之迅猛，未來伴隨重點項目的落實，東區(qū)房價仍有可觀的上漲空間，看好東區(qū)長線發(fā)展或有自住需求的購屋民眾，的確不妨多留意。

最近幾年在大車站計畫的強勢坐鎮(zhèn)下，東區(qū)房市交易量能奮起直追，房價漲幅名列前茅(圖為臺中火車站周邊街景，東森房屋提供)

黃勝暉表示，與周邊的西屯、北屯動輒4字頭以上的房價相比，東區(qū)的CP值相當不錯，對於預算有限的小資族、首購族來說很有吸引力，除在地居民外，近年來東區(qū)也吸納了不少精華區(qū)的外溢買盤。目前東區(qū)的住宅交易仍以自住需求佔最大宗，且以總價1200萬上下的中古大樓買氣最佳。即使2023年受到房市黑天鵝干擾，買方出價更為保守，但賣方普遍仍對東區(qū)後市發(fā)展很有信心，議價空間並不太多，因此區(qū)域房價不僅沒有明顯下修，反而還有繼續(xù)穩(wěn)健成長之勢。